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中国楼市出现"拐点"了吗? 号房产详细信息
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07-12-03 15:28:06
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  对于目前市场上出现的这种情况,陈国强认为,当前楼市的主要矛盾依然是供求矛盾,如果有效需求得不到满足,那么房价下跌的期望必然破灭。相反,如果市场供给得到大幅度提高,出现供求基本平衡或供大于求的市场状况,那么房价出现调整是一种必然。但从短期来看,出现这种情况的可能性不大。

  北京房产中介链家地产副总经理金育松认为,楼市出现拐点或是调整应该是市场发展的一种必然,但是楼市出现拐点或者调整并不等同于房产价格的绝对量下跌,而是一种涨幅的趋缓。因为造成楼市价格下跌的因素大致有三种:一是经济增长不能得到有效实现,出现明显的经济衰退;二是需求明显不足,供应过剩;三是区域投资比例较高,受政策影响容易出现大幅波动。从目前的北京等城市房地产市场来说,经济保持平稳发展是可以预期的,同时城镇人口仍处于快速增长阶段,楼市需求将依然旺盛。
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