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第深圳二手房中介退市态势蔓延号房产详细信息
房产地域:		阅读次数:
房产类别:		装修情况:
小区路段:		建成日期:
房产面积:		登记时间:	07-12-18 15:31:22
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房产楼层:		联系电话:
备　　注:	因近期楼市低迷，海珠区工业大道南某楼盘临街店铺原先生意红火的7家二手房中介行，已有两家关了门，裁员减薪等现象已经在中介大行显现。现在，二手房中介人士常把“开单少了，现在要保本都比较难”挂在嘴上，二手房中介行面临“断米之忧”的生存危机。　　目前，倒闭的中介行多数是资金周转不过、店铺在10间以下的小公司，由于前9个月利润丰厚，不少中介行寄望靠此维持2个月，春节后再定计划。广州市国土房管局有关负责人透露，由于深圳中天事件等因素影响，广州正加快建设二手房资金监控系统，预计本周会有结果。　　大型中介大牌中介也要裁员减薪　　日前，有传闻称广州一家品牌大中介因市场低迷，已裁员过半。对此，广州中原地产、满堂红、合富置业三大中介行有关人士在接受记者采访时，都否认是自己的公司。满堂红研究部总监龙斌说，近期中介行业基本不进新人，而有些员工可能因行情不好、工资不高、或本身能力不高，认为赚不到钱，自行离职。　　但供职于三大行的某业内人士透露，确实有家品牌中介上月开始，对分行主管下“死任务”：如果所在组不能完成50%业绩，组长就只能拿基本工资，不能拿佣金。该公司的规定是分行主管是要自己出来跑业务，很多人的佣金都拿不到，叫苦连天。此外，一般分行是1～2组，但该公司分行本来是3～4组人员，传称裁少了组数。虽然不至于是一半裁员，但至少有40%被裁掉。该公司办公室本来就月初较忙，但上个月却忙到了30日，原因就是要做裁员事宜。　　借装修之名关门休业　　而且，不少大行纷纷趁此机会，加强培训或放慢扩张。中原地产黄韬笑称，现在要趁淡市进行培训大练兵，而经纬地产吴定金也表示，很多二手中介行都在搞培训，整理规章制度。　　据介绍，10月中下旬开始到现在，广州二手房市场成交量较少，能赚钱的中介不多，由于前9个月形势好，利润较客观，所以大型中介在1～2个月左右完全可以支撑。目前，政策使市场处于观望，买家对未来市场判断不乐观，怕高价接货，但价格不可能大幅下降，大部分公司中介经纪的佣金点数、基本工资没有缩水。　　黄韬也表示，大行整体裁员，店铺关门的目前没有，但扩张速度放缓了。以中原地产为例，10月份原定要开的店还是没有停下来，但本来11月、12月要看地段选位置的，暂时不看了。等两个月情况看好后，再定明年发展调子。　　据透露，广州某品牌中介在新港西路上有些分行以装修为名，目前已开始关门休业，“据说要休业3个月”。　　中小型中介关门退市之风正在蔓延　　在江南大道南第三金碧花园门前，记者看到该小区临街商铺一字排密集地开有7家二手房中介行，包括合富、中原、创辉等公司分行。其中，两家店装修上看得出曾做出二手房中介，悬挂盘源的灯箱架、招牌上的公司名已被撕掉，但仍有“地产”等字眼，店内人去楼空。旁边中介行人员说，其中一家叫恒益地产，前两天关门的；另一家叫康大地产，前两个星期关的，“可能是做不下去，开单少了”。据透露，创中介也关了一家金碧分行。　　而且，工业大道板块近期关门的小型中介公司较多。在保利花园门口，记者看到放租转让、已搬迁一空的中介地铺。业内人士告诉记者，滨江东珠江广场的鸿地产也关了，该分店在市场好时业绩也一般，“说是买卖单被大行吃了，所以现在更难支撑。南洲花园附近有两家银融地产关了，德行好像计划关6家店，但不知道选在什么位置。　　小型中介“关门风”，在淘金路等住宅较密集、中介行业竞争较厉害地段也有浮现。中原地产黄韬认为，如果市场低迷再持续两三个月，可能会看到大规模裁员、减铺、小公司倒闭等现象，尤其是分店在10间店以下的小公司。　　单店老板:佣金收入缩水约两成* 　　吴 9 7 3 1 2 4 8 :
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