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第广州楼价并未真正下降销售不理想已成事实号房产详细信息
房产地域:		阅读次数:
房产类别:		装修情况:
小区路段:		建成日期:
房产面积:		登记时间:	07-11-27 15:59:52
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备　　注:	记者周日来到白云区广州大道北地段，发现该地段的楼盘销售情况未如理想。在云裳丽影售楼部，记者看到，只有稀稀拉拉地四五名客户，销售人员也无奈笑称人气一般。他介绍说，现在共有5栋楼在发售，国庆期间便已推出。目前买楼有9.7～9.8折的优惠，最低也在1.3万～1.4万元，楼价并未因遭遇寒流而有所松动。记者了解到，该盘9月初均价9500元/平方米，9月底1.1万元/平方米，到国庆期间就升为1.5万元/平方米。白云大道板块有楼盘的销售价格比国庆前还有少许提高。岭南新世界销售人员表示，目前楼盘均价1万元左右，与十一前差不多，新一期楼盘2栋楼房12月中旬推出，预计价位将有所提高。托斯卡纳购楼有9.8折优惠并送一个车位，楼房均价约1.1万～1.6万元/平方米。销售人员表示，该楼盘从国庆到现在一直都没有降价。他认为，目前报道的房价下降属局部调整，很多开发商和购楼客户都持观望态度。此外，万科云山也将于12月1日推出新楼盘，前来登记购楼的客户办理VIP卡可得9.8折优惠，均价1.2万～1.4万元/平方米。售楼部人士表示，总体上说楼价并没有真正下降，不过他也承认现在楼市人气的确是相当冷淡，买房的人和前期相比差很多。记者到海珠区踩盘时发现，不少楼盘都以购房节、联展等方式进行优惠活动，包括有送物管费、送入住酒席、打9～9.9折等，团购单位还可再打9.8折。逸景翠园正在办现楼购房节，推出多种不同的优惠折扣，再加上购房节期间额外9.8折，最低相当于9折。该盘目前其他预售房均价是1.4万元/平方米，但销售小姐称，五一开盘到9月份，该盘均价一直都在1万元/平方米左右。番禺区折扣缩水番禺区多个楼盘自“十一”以来购买人数下降，市民持观望态度。上周六上午10时左右，记者在番禺锦绣银湾销售中心发现，前来参观选购楼盘的只有零星四五个人。同样的情况也出现在锦绣银湾附近的星河湾、新月明珠花园等楼盘。在番禺奥园冠军城销售中心，记者更是没有看到一名顾客。该盘销售人员称，现在已经卖出九成，剩下可供选择的不多，所以前来参观选购的人也不多。记者发现，番禺楼盘的价格和“十一”相比几乎没有变化，由于部分楼盘取消了国庆黄金周的促销活动，所以楼价是不降反升的。新月明珠的销售代表麦先生介绍，国庆期间一次性付清有9.4折，按揭有9.5折；而目前一次性付清是9.5折，按揭是9.7折。现在这些优惠活动的推出并非外界所说的降价。搞优惠是因为现在已经接近年底，我们做销售的都面临着‘出货’即完成任务的压力，并不是楼真的卖不出去。” ——天河区某楼盘销售小姐 “十一后购楼人数的确比之前有所下降,出现这种情况很正常，每个楼盘都有它的冷静期，在这期间购房人数减少是正常的。另外现在有报道说楼价正在下降，本来想买楼的人看到消息之后肯定会持观望态度，希望楼价低一点再购买。相反楼价上涨的时候市民都希望趁早购买，害怕越涨越高，购买的人反而会比较多。” ——番禺区某楼盘销售人员 “现在银行贷不出款，才会成交下降。小区内现在有一期主推大户型的，都打算明年建好再卖现楼。明年开始，房价还会升起来的。现在广州房价是在盘整期，公司为冲任务才搞活动的。” 9 7 3 1 2 3 4 8 :
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