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第广州楼价并未真正下降销售不理想已成事实号房产详细信息
房产地域:		阅读次数:
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小区路段:		建成日期:
房产面积:		登记时间:	07-11-27 15:59:52
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备　　注:	广州楼价并未真正下降优惠掩护更贵过“十一” 针对坊间“楼市拐点论”的说法，记者踩盘发现楼价依旧坚挺“降”的只有人气 “送70年物业管理费”、“送车位”、“额外9.7折”……近期广州在售楼盘以优惠短信“攻城”，几乎人人都有收到几条。开发商的促销优惠在低迷的楼市中重新抬头，是否广州的楼盘真的已经在降价了呢？上个双休日，记者兵分几路到各区走访了30个楼盘发现，售楼部多数很冷清，看房者都表示还在观望中。面对目前的“优惠攻势”，有已购房者计算后觉得自己买亏了；也有准备购房的觉得事实上与国庆前相比房价还涨了，开发商只是将部分位置不是很理想的单位拿出来，暗示房价下降了。有楼盘销售人员表示，因为银行贷款的关系，目前主要推位置靠马路的中小户型，大户型打算明年初再以现楼的方式推出。明降暗升老城区“有升无降” 在越秀区和荔湾区，记者走访的楼盘都表示可打9.8～9.9折。在位于东风路和农林下路交界处的万科金色家园，虽然记者来到销售中心的时候已经是下午5点多钟了，但售楼部还是十分热闹，单单坐下来与销售人员咨询的买家就有六七桌之多，其中还有不少买家随后跟着销售去看样板房。在记者多番催促下，忙碌的销售小姐才抽空，粗略地帮记者选定的一单位打了个价格，位于C栋15楼，面积为91平米，三房二厅二卫的单位，均价2.22万元/平方米，现时购买可打9.8折，整套约省4万元左右。当记者表示拿不定主意，想等过一段时间再看看楼价会否像不少人预期的那样有所下降时，销售姐一脸自信地说，即使现在有少数楼盘出现降价征兆，也局限于市郊或近郊区楼盘，对于市中心区域楼盘来说，价格只会“有升无降”。记者走访了芳村区的力迅原筑，逸彩庭园，翠竹苑等几个楼盘，销售人员都表示现时购买可享9.8～9.9折的优惠。翠竹苑的销售人员还表示，在该小区买楼可送70年名校学位，业主子女及儿孙都可享用。当记者表示是外地户口时，她称，学位无户籍限制，免赞助费，只需交少数的借读费就可入读省一级公办重点名校芳村小学，小学毕业后还可免赞助费安排进真光实验中学。天河区价格坚挺记者来到珠江新城的热点酒店地产楼盘嘉裕君玥公馆，销售中心只有零星几个买家在模型前观看，愿意坐下来和销售细谈的不多，像A栋单位那样在开盘当天就售罄的盛况可谓一去不复返。销售人员介绍，嘉裕君玥公馆现时主推C栋，户型面积是130～178平方米的三房或四房，均价2万～2.8万元/平方米，现在购买能享受9.8折优惠。在珠江新城的另一大户型楼盘粤海丽江花园，销售中心更是显得冷清。销售人员表示，由于最近政府宏观调控政策的陆续出台以及媒体对“楼市拐点论”的报道，市民对楼价下降的心理预期明显增强，虽然是周末，但前来咨询的人比以往少了很多，大多买家都持观望态度。“但这样并不意味着迟点就会降价，相反，这样的可能性其实十分小。”他补充。而天河公园板块的公园一号销售小姐向记者介绍说，发展商随机挑选了11个大小不同的单位，分别给出不同的优惠价。其中一个15层的三房二厅二卫单位，均价1.9万元/平方米。相比公园一号其余单位2万～2.2万元的均价，的确是有所优惠，但记者了结到，该盘国庆节期间均价是1.7万元。海珠白云房价升了 9 7 3 1 2 3 4 8 :
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