随着常营项目的开工，本市今年530万保障性住房和两限房的开工指标全部完成。摄影/姜浩波

    明年北京市将建设300万平方米经适房、300万平方米两限房、建设收购30万平方米廉租房。昨天（12月5日），随着朝阳区常营经适房、常营两限房项目开工，本市今年530万平方米保障性住房和两限房的开工指标全部完成。

    截至11月底，北京今年已开工经适房246万平方米、廉租房32万平方米，两限房312万平方米。加之昨天开工的常营经适房和两限房这两个项目，今年北京确定的530万平方米保障性住房和两限房建设任务已经超额完成。目前，各区县已经基本完成本市低保家庭的入户调查，正在逐户核实，落实补贴资金，年底前将对申请租房补贴的低保廉租家庭实现应保尽保。

    根据本市“十一五”住房保障建设规划和年度计划，北京提出5年内建设1500万平方米经适房、1500万平方米两限房和建设收购150万平方米廉租房的目标。明年本市还将进一步加大土地、规划、财政等方面的支持力度，加快推进经适房、廉租房、两限房的建设。将开工建设300万平方米经适房、300万平方米两限房，并建设收购30万平方米廉租房。这意味着明年北京经适房建设力度加大，增加开工100万平方米两限房和廉租房的建设规模与今年基本持平。     

 
    【权威追访】 市住保办主任张家明—— 北京两限房将对购买者收入设限

    广州市刚刚出台的两限房购买办法中未对购买者的收入进行限制。对此，市建委副主任、市住房保障办公室主任张家明透露，本市两限房购买的相关政策目前正在加紧制定，很快就将出台。可以肯定的是，本市要对两限房购买人群限制收入，定位为中等收入家庭，具体标准目前还不便透露。据悉，经适房的保障对象为低收入困难家庭，而两限房的对象则是中等收入家庭。两限房政策中收入标准的准入条件将宽于经适房的标准。张家明表示，常营两限房明年上半年就可销售。届时，两限房购买办法肯定已经出台。     

　　【项目解读】

    据介绍，常营大型居住区共分三期，一期为两限房、二期为经济适用房、三期将开发商品房。昨天开工的为常营经适房、两限房项目。

    常营两限房项目的建设规模约101万平方米，常营经适房总建设规模约74万平方米，两项目一共可以提供20078户住宅。其中，经适房7000余套，两限房10000余套，经适房和两限房提供住宅总数为17541套，配建廉租房2537户。预计可以容纳居民56218人。

    常营经适房、两限房可容纳居民5万余人

    ●户型：经适房60平方米左右

    常营经适房和两限房项目的开发建设时间都约在3年左右。项目严格执行户型面积标准，经适房以60平方米左右的户型为主，两限房户型面积控制在90平方米以下，廉租房户型面积为35至50平方米。

    ●配套：建设一所示范中学

    这两个项目还配套建设了2个幼托，1所小学，1所九年制学校，一所示范中学。此外，还将建设室内、室外文体活动场所、菜市场、敬老院、残疾人康复托养所等配套设施。

    ●交通：地铁6号线设2个站点

    该片居住区的交通也十分便利。朝阳区规划部门的负责人表示，地铁6号线将穿过该区域，在临近分别设有常营站、草房站这2个站点。此外，在这两个项目的东侧，还建有公交场站一座，与地铁草房站形成换乘枢纽。

    ●购买：按新规定轮候摇号